2026

Készítette: BIOKOM N. Kft., Főkertészeti csoport

Dátum: 2026.

Bevezetés, vizsgálat

A tervezési terület kettő egységre bontható. Az egyik a Nagy Lajos Király útja északi oldalán a Jókai utcától keletre eső terület, melyet délről tehát a Nagy L. Kir. útja, keletről a Jókai utca, nyugatról az Ítélő Tábla intézményéhez és az ANTSZ parkolójához vezető szervizút északról pedig az ügyészség épülete határolja.

A másik egység pedig a Nagy Lajos király útja déli oldalán, a Jókai utcától ugyancsak nyugatra eső közterület.

Az egyes területegység rossz és elhanyagolt állapotára 2025 év végén irányította rá a figyelmet az ott jelentkező kártevők (rágcsálók) jelenléte. De ezen túl további számos kedvezőtlen jelenség is van, mint pl.:

• rossz állapotú burkolatok, és szegélyek (teljes régi aszfaltburkolat 365,3nm)
• rossz állapotú egyéb épített elemek (pl.: növénykazetták)
• elhasználódott növényállomány
• jelentős területű kihasználatlan aszfaltburkolat
• áttaposott tömörödött talajú gyepfelületek
• sajnos állandósult a hajléktalanok jelenléte
• a pihenésre elhelyezett padok bár sövénnyel elválasztva, de szinte az úttest mellett helyezkednek el
• gondot jelent a magas légszennyezettség
• a csomópontban jelentős a gépjármű forgalom
•  

Ugyanakkor számos erőssége is van a területnek, amit érdemes kihasználni, és fejleszteni:

• van vízvételi hely ivókút és ahhoz tartozó mérőakna formájában
• jelentős zöldfelületi értékkel bíró idős faállomány van a területen
• kialakult nyírott sövény védi a területet a főút forgalmának közvetlen hatásaitól
• jelentős a gyalogos átmenő forgalom
• az egész terület összességében kicsinek mondható, könnyen kezelhető egységet jelent, kivitelezés szempontjából jól lehatárolható
• a burkolat lejtés viszonyai kedvezőek a csapadék helyben tartása szempontjából

Fotódokumentáció:

A második területegység mostanra egy üres többé-kevésbé fűvel borított zöldterület. Itt korábban egy kis üzlethelység helyezkedett el, és különböző vegyes burkolatokkal volt fedve a terület, mostanra ez teljesen elbontásra került, és zöldfelületet alakítottunk itt ki.

Érdekesség, hogy a zöldterületen nem jelent meg azóta áttaposás, ami a további tervezési feladatoknál könnyebbséget jelent. A felszín alatt azonban több közmű is található, melyekre figyelemmel kell majd lenni.

Fotódokumentáció:

Tervezési koncepció:

Egyes tervezési terület

A terület funkciója régóta kialakult. Az ott elhelyezett ivókút, és padok a jelentős forgalmat bonyolító főút közelsége ellenére pihenőhelyként szolgálnak az ott elhaladók számára. Igazából érzékelhető, hogy a zöld környezet, és a gyalogos forgalmi tengelyből szerkezetileg történő elkülönülése az ülőhelyeknek vonzó a leülni vágyók számára ugyanakkor a hely a hajléktalanoknak is megfelel tartózkodásra, ami az ismert hátrányokat jelenti. Ezt erősíti sajnos a leromlott állapot is, vagyis amennyiben sikerülne javítani a helyzeten, talán ez a jelenség is csökkenne.

Mivel forgalmas helyszínről van szó, könnyen lehetne kommunikálni a használókkal, a közölni kívánt információk könnyen célba érhetnek. Tehát vagy valamilyen „szobor” vagy performance kaphatna itt helyet, vagy környezeti tudatformálásra alkalmas „eszköz”, esetleg egyszerű hirdető felület.

Emellett cél lehet egyéb stratégiák mentén a burkolatok területének csökkentése a zöldfelületek javára, továbbá az ittlévő zöldfelületek minőségi fejlesztése is. A városban több helyen kezdtük meg esőkertek létesítését. Itt is lenne lehetőség a terület középső, burkolattal fedett részének átalakítására, ahova a környező burkolatokról befolyhat a víz.

Továbbá mivel frekventált területet érint a tervezés érdemes lenne általánosságban esztétikai értelemben is fejleszteni azt. Ez első sorban a burkolatok, és azok szegélyeinek, továbbá más épített elemek felújításával lehetne jelentős előrelépést tenni ezen a területen.

Összességében tehát az alábbi beavatkozásokkal javasoljuk fejleszteni a területet:

• burkolatok bontása, zöldfelületek kialakítása
• meglévő zöldfelületek fejlesztése, gyepfelületek megszüntetésével, öntözési lehetőség kialakításával
• esőkert kialakítása
• megmaradó burkolt felületek felújítása
• új köztéri elem(ek) kihelyezése

Kettes tervezési terület

A területnek nincs különösebb funkciója jelenleg, és mivel a város, – és kifejezetten a Nagy Lajos király útja – zöldfelületekben szegény fontos volna zöldfelületi fejlesztést végrehajtani, mindezt úgy, hogy információt is adjunk át a közterületeket használók számára.

Vizsgálandó tervezési szempont, hogy a felszín alatti közművek jelenléte ellenére lehet-e itt fát telepíteni, öntözési infrastruktúra kialakítására nincs sajnos* korlátozott a lehetőség, a terület egy jelentős része hosszan árnyékos a nyári napokon is a környező épületek miatt, továbbá fontos szempont lehet a fenntarthatóság is, vagyis, hogy minél egyszerűbb legyen a felületet üzemeltetni.

Megjegyzés:

*Alapvetően a legtöbb esetben az a cél, hogy öntözés mentes zöldfelületeket alakítsunk ki. Van ilyen egyébként a közelben is, éppen ugyanezen kereszteződés északkeleti oldalán, ahol gyakorlatilag félsivatagi növények kerültek egy kiültetésbe. Fontos azonban, hogy a hasonló rendkívül kedvezőtlen adottságokkal rendelkező termőhelyeken ahhoz, hogy egészséges és mutatós növényeket tudjunk megtartani, érdemes a lehetőségekhez mérten javítani a termőhely adottságait, például öntözéssel.

 Javaslat:

• Fatelepítés tervezése
• a meglévő gyepes terület átalakítása alacsony örökzöld cserjék, és évelők telepítésével
• rovarhotel, madár, vagy denevérodú, esetleg valamilyen „urban- street art” alkotás elhelyezése (pl.: lehetne készíteni rovarhoteleket, vagy madárodúkat, amelyek mintázata hasonlít a „pizsamaházak” egykori mintázatára)

Egyes tervezési területre vonatkozó konkrét javaslatok:

• Javasoljuk a vonatkozó T-1 terv szerint a burkolt felület (365,3 m²), csökkentését, és a régi burkolati szegély elbontását. Emellett az új burkolatszél mentén süllyesztetett szegély kialakításával.
• Javasoljuk a meglévő (megtartandó) burkolatszegélyek (8 fm) állapotának javítását.
• Javasoljuk a meglévő növénykazetták állapotának javítását, a bennük lévő talaj, ill. növényzet cseréjét.
• Javasoljuk egyes padok, és növénytartók áthelyezését.
• Javasoljuk egy új hulladékgyűjtő edény kihelyezését.
• Javasoljuk az elbontott burkolat helyén esőkert (44,13 m²) és egyéb vegyes cserje- és évelő virágfelület kialakítását (össz.: 46,76 m²).
• Javasoljuk a kitaposott, rossz állapotú gyepfelület növényesítését.
• Javasoljuk információs tábla kihelyezését.
• Javasoljuk a meglévő és tervezett növényfelület automata öntözőrendszerrel való ellátását a meglévő ivókút aknájából.
• Javasoljuk a terület északi-nyugati szögletében lévő zöldfelület védelmét művi elemekkel (korláttal).