INGATLANTULAJDONOSOK KÖTELEZETTSÉGEI

Az ingatlantulajdonosok köztisztasággal kapcsolatos kötelezettségeit Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 44/2021. (XI.22.) önkormányzati rendelete szabályozza. Az 5. § szerint:

(1) A közterülettel határos beépített, vagy beépítetlen ingatlanok tulajdonosai, használói

1.  az ingatlan előtti járdaszakasz tisztántartására,
2. a járdaszakasz melletti nyílt árok és ennek műtárgyainak tisztántartására,
3. tömbtelken a külön tulajdonban álló egyes épületek gyalogos megközelítésére és körüljárására szolgáló terület tisztántartására,
4. a csapadékvíz zavartalan lefolyását akadályozó anyagok és más hulladékok eltávolítására vonatkozó kötelezettségeire a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről szóló 1/1986. (II.21.) ÉVM-EüM együttes rendelet (a továbbiakban: ÉVM-EüM együttes rendelet) rendelkezéseit kell alkalmazni azzal a kiegészítéssel, hogy ha ingatlan és közút között nincs zöldsáv, akkor is az úttestig terjedő teljes területre kell teljesíteni az előírásokat. A 6.§-a is definiál egy közterület tisztántartásával kapcsolatos információt:

   Ha a jogszabály eltérően nem rendelkezik, a tulajdonos köteles gondoskodni
   a) az ingatlan előtti járdaszakasz (járda hiányában egy méter széles területsáv, illetőleg ha a járda mellett zöldsáv is van, az úttestig terjedő teljes terület) tisztántartásáról.

   Ha a jogszabály eltérően nem rendelkezik, a tulajdonos köteles gondoskodni
   a) az ingatlan előtti járdaszakasz (járda hiányában egy méter széles területsáv, illetőleg ha a járda mellett zöldsáv is van, az úttestig terjedő teljes terület) tisztántartásáról.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl az ingatlanok tulajdonosai, használói kötelesek gondoskodni:

1. az épület tetőzetéről az esővíz, hólé járdára csorgásának és a hó lecsúszásának megakadályozásáról, továbbá a hó és jég okozta balesetveszély elhárításáról,
2.  az épület csapadékvizeit közterületekre kivezető, közterületen megépült csapadékvízelvezető rendszer (többek között: járdába épített tisztítóaknák, folyókarácsok, kifolyócsövek, nyílt folyókák) tisztántartásáról és karbantartásáról,
3. az ingatlan és a közút közötti zöldterület szükség szerinti lenyírásáról,
4. az épületen lévő madárfészkelő helyek alatti, burkolat.

(3) Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa, birtokosa van, úgy a kötelezettség a tulajdonosokat, birtokosokat egyenlő arányban terheli.

(4) Társasházban lakó ingatlantulajdonosok esetén amennyiben a társasház alapító okirata, szervezeti és működési szabályzata vagy házirendje erről rendelkezik, a társasház vonatkozó okirata irányadó a tulajdonosokat terhelő köztisztasági kötelezettség teljesítése tekintetében. Ilyen okirat hiányában a (3) bekezdés szabályait kell alkalmazni.

(5) A szomszédos ingatlanok közötti – közterületnek minősülő – területsávok vagy átjárók esetén a tisztántartási kötelezettség a tulajdonosokat egyenlő arányban terheli.

(6) Az ingatlan tulajdonosa, használója tisztántartási kötelezettségének szükség szerint – porképzés nélkül – köteles eleget tenni.